Проектирование раздела «Охранно-защитные дератизационные системы» (ОЗДС): требования, структура и особенности разработки

2025-11-21

Проектирование раздела «Охранно-защитные дератизационные системы» (ОЗДС) сегодня является обязательным элементом проектной документации для объектов капитального строительства и реконструкции. Это направление технического обеспечения здания формируется на основе специализированных нормативных актов и направлено на защиту сооружений, коммуникаций и внутренних помещений от проникновения и размножения синантропных грызунов. Система ОЗДС рассматривается как инженерное решение, обеспечивающее долгосрочное предотвращение биологических рисков, что делает данную часть проекта важной для экспертизы и последующей эксплуатации объекта.

Нормативные основы проектирования

Разработка проектной документации по разделу ОЗДС регламентируется одновременно отраслевыми инструкциями и общими требованиями к оформлению проектных материалов. К числу базовых документов относятся методические инструкции по проектированию и монтажу оборудования ОЗДС, а также нормативы, определяющие состав проектных разделов, обязательных для прохождения государственной экспертизы.

Несмотря на то что система предназначена для защиты здания от биологических воздействий, ее проектирование подчиняется тем же принципам, что и проектирование внутренних инженерных систем. Для включения в состав проектной документации раздел ОЗДС должен быть оформлен в соответствии с регламентированными требованиями: структурой, пакетами графических материалов, пояснительной частью, схемами и спецификациями. Важным моментом является обязательность прохождения экспертизы: раздел ОЗДС рассматривается в составе полного комплекта проектной документации, без необходимости вынесения его на отдельное согласование.

Дополнительные регламенты действуют на региональном уровне. Они учитывают местные санитарно-эпидемиологические нормы и предписания по обязательному оснащению зданий дератизационными системами. В результате проектировщик обязан учитывать нормативную базу конкретного субъекта федерации, в котором расположен объект.

Влияние новых требований к подаче документации

Проектная документация для прохождения экспертизы в крупных городах, включая столичные регионы, теперь подаётся исключительно в электронном виде. Формирование пакета документации в формате PDF требует предварительной конвертации всех листов и схем из инженерных программных комплексов. Проектировщик обязан обеспечить корректность визуализации графики, полноту масштабов, читаемость условных обозначений и соответствие электронного пакета требованиям экспертных органов.

Это обстоятельство напрямую влияет на организацию работы проектного отдела и сроки подготовки раздела. В современных условиях важна не только техническая грамотность проекта, но и корректность его цифрового оформления.

Особенности разработки проекта ОЗДС

Создание проекта ОЗДС требует от разработчика компетенций как в области проектирования инженерных систем, так и знаний в сфере дератизации, включая понимание биологических особенностей синантропных грызунов, их поведенческих моделей, маршрутов перемещения и факторов, способствующих проникновению в здания.

Система ОЗДС должна обеспечивать устойчивую защиту здания на всем протяжении эксплуатации. Поэтому проектировщик анализирует структуру объекта, его этажность, назначение помещений, состав инженерных коммуникаций, наличие технологических зон, возможные пути проникновения вредителей и архитектурные особенности подземной части.

Разработка раздела возможна в одной или двух стадиях. При двухстадийной схеме подготавливается проектная документация (ПД), проходящая экспертизу, а затем рабочая документация (РД), предназначенная для монтажа системы. Одностадийный вариант предусмотрен для случаев, когда проект здания стабилен и не предполагает корректировок после экспертизы.

Раздел ОЗДС на стадии ПД

Проектная документация формируется для представления в государственную экспертизу. На этой стадии формируется концепция размещения системы, определяются типовые решения, а также подготавливаются графические материалы, отражающие принципы расположения оборудования.

Раздел включает:

— пояснительную записку с обоснованием принятых решений;
— условные обозначения, используемые на чертежах;
— схемы подключения и структурные схемы системы;
— планы этажей с размещением элементов ОЗДС;
— типовые решения по установке оборудования;
— спецификацию оборудования и материалов.

Проектирование выполняется на основе архитектурных планов с отметок нулевого уровня и ниже. В обязательном порядке требуется экспликация помещений, а также данные о наличии газопроводов и зон с повышенной пожароопасностью.

На стадии ПД система ОЗДС оценивается экспертами в составе всего проекта. Отдельное согласование не требуется.

Раздел ОЗДС на стадии РД

Рабочая документация создаётся для непосредственного выполнения монтажных работ. Она содержит детализированные схемы, узлы, технологические решения, необходимые подрядчику, а также уточнённые спецификации, учитывающие конкретные условия объекта.

В состав РД входят:

— общие данные с параметрами системы;
— условные обозначения, применяемые на рабочих чертежах;
— схема расключения оборудования;
— поэтажные планы с детальным размещением элементов;
— типовые решения для монтажа;
— итоговая спецификация.

Проектировщик обязан учитывать данные инженерных разделов, архитектуру подземных помещений, расположение технологических ниш, шахт и любых зон, в которых возможно прокладывание элементов системы.

Как и на стадии ПД, рабочая документация рассматривается в составе общего комплекта проекта. Раздел ОЗДС не предъявляется на отдельное согласование.

Одностадийное проектирование ОЗДС

Одностадийный вариант объединяет в себе требования обеих стадий и позволяет заказчику самостоятельно определить дальнейшее использование документации: для экспертизы или для строительных работ. Этот подход рационален, если архитектурные, технологические и конструктивные решения объекта окончательно сформированы и не предполагают пересмотра после экспертизы.

Структура одностадийного проекта включает:

— пояснительную записку;
— условные обозначения;
— схему подключения оборудования;
— планы размещения элементов системы;
— типовые монтажные решения;
— спецификацию оборудования.

Стоимость одностадийного проекта зависит от площади здания, сложности архитектурных решений и объёма материалов.

ОЗДС относится к инженерным решениям, влияющим на санитарную безопасность здания. Она предотвращает проникновение грызунов в подземные и надземные помещения, снижает риск повреждения коммуникаций, порчи продовольственных запасов и распространения инфекций.

Правильно разработанный проект обеспечивает техническую непрерывность защиты, учитывает особенности объекта, позволяет смонтировать систему без отклонений, а также служит базовым документом для эксплуатации в течение всего жизненного цикла здания.

Разработка раздела проводится по тем же принципам, что и проектирование других инженерных систем, однако требует глубокого понимания биологических угроз и специфики их предотвращения. Поэтому качественно выполненная проектная документация ОЗДС становится важнейшим инструментом обеспечения санитарной и инженерной безопасности современных сооружений.